SHB AG: Babyboomer werden Absatz geschlossener Immobilienfonds pushen
„Geschlossene Immobilienfonds werden von der Generation der Babyboomer profitieren“, ist Hans Gruber, Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG), überzeugt. Schon heute hätten vor allem ältere Anleger Interesse an derartigen Beteiligungen. Und in der Tat hat der Verband Geschlossene Fonds (VGF) ermittelt, dass nahezu die Hälfte der Investoren älter als 61 Jahre ist, sieben von zehn Zeichnern sind danach mindestens 50 Jahre alt. In den kommenden Jahren werden die besonders geburtenstarken und zudem kapitalkräftigen Jahrgänge der Babyboomer ins Rentenalter kommen. Davon, so Gruber, werden beispielsweise auch SHB-Immobilienfonds profitieren können. Die Erfahrung mit entsprechenden Umfragen könnte ihn bestätigen, denn gerade ältere Menschen bevorzugen Anlagen ohne Abhängigkeit von der unkalkulierbaren Entwicklung an den Börsen oder beim Kapitalmarktzins.
Interessant für diese Zielgruppe sind nicht nur die regelmäßigen Ausschüttungen, erläutert SHB Fonds-Experte Gruber: „Geschlossene Immobilienfonds bieten, abhängig von der rechtlichen Gestaltung, auch im Erbfall oder bei Schenkungen Vorteile gegenüber anderen Anlagen.“ Hierzu sei aber unbedingt ein rechtzeitiges Gespräch mit einem Steuerberater erforderlich.
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) hat sich darauf spezialisiert, Anlegern die Beteiligung an hochwertigen Gewerbeimmobilien zu ermöglichen. Das Unternehmen aus der Nähe von München managt diese Immobilien selbst und hat somit jederzeit Zugriff, sollten sich einmal ungewollte Tendenzen – beispielsweise ein Vermietungsengpass – abzeichnen. Der Fonds erhält dabei laufende Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und am Laufzeitende des Immobilienfonds soll aus dem Verkauf der Immobilie ein zusätzlicher Gewinn entstehen. Der besondere Vorteil einer geschlossenen Beteiligung – wie es die SHB Fonds bzw. SHB Immobilienfonds nun einmal sind – besteht in der Mitbestimmung und Mitwirkung der Anleger. Jährlich werden diese über die laufende Entwicklung informiert und um ihre Meinung bezüglich der vorgeschlagenen Möglichkeiten angehalten. Sie bestimmen also den Kurs der Fonds mit. „Diese Form der Transparenz und Mitwirkungsmöglichkeit ist einzigartig im Kapitalmarkt“, bestätigt SHB-Immobilienexperte Gruber und sieht darin einen großen Vorteil für geschlossene Fonds.
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